物业究竟由什么部门管理呢？

在日常生活中，物业管理与我们的生活息息相关，然而很多人对于物业由什么部门管理却并不十分清楚，对物业进行管理的部门并非单一，而是涉及多个不同层级和职能的部门。

从国家层面来看，住房和城乡建设部在宏观上对全国的物业管理活动进行指导和监督，它主要负责制定相关的政策法规，为物业管理行业提供总体的规范和方向，这些政策法规涵盖了物业服务的标准、物业企业的资质管理、业主权益保护等多个重要方面，通过统一的政策制定，保障了全国物业管理行业能够在一个相对规范、有序的环境中发展。

在地方层面，各地的住房和城乡建设厅（局）则承担着更为具体的管理职责，它们依据国家的相关政策法规，结合本地的实际情况，制定适合本地区的物业管理细则，对本行政区域内的物业企业进行资质审核和管理，对新成立的物业企业进行资质审批，审查其是否具备相应的资金、人员和管理能力等条件，对于已经取得资质的物业企业，进行定期的检查和评估，确保其持续符合相关要求，如果物业企业存在违规行为，地方住建部门有权采取相应的处罚措施，如警告、罚款、降低资质等级甚至吊销资质证书等。

除了住建部门，各地的房地产管理局（中心）也在物业管理中发挥着重要作用，它们侧重于对物业服务合同的备案管理，监督物业企业按照合同约定提供服务，处理业主和物业企业之间的纠纷投诉，当业主与物业企业在服务质量、收费标准等方面产生矛盾时，可以向房地产管理局（中心）进行投诉，该部门会对投诉进行调查和处理，维护双方的合法权益。

城市管理部门也会参与到物业管理中来，在小区的公共环境管理方面，如小区内的环境卫生、绿化养护、乱搭乱建等问题，城市管理部门有权进行监督和执法，如果物业企业在这些方面管理不善，导致小区环境出现脏乱差或者存在违法建设等情况，城市管理部门可以责令物业企业进行整改，并依法对违规行为进行处理。

物价部门则主要负责对物业服务收费进行监管，物价部门会根据当地的经济发展水平和市场情况，制定物业服务收费的指导价，物业企业在制定具体的收费标准时，需要在指导价的范围内进行，并向物价部门进行备案，物价部门会定期对物业企业的收费情况进行检查，防止其出现乱收费、擅自提高收费标准等违法行为，保障业主的经济利益。

物业管理是一个涉及多个部门协同合作的工作，不同部门从不同的角度对物业企业进行管理和监督，共同营造一个良好的居住和生活环境，维护业主和物业企业的合法权益。