西安物业公司会换水表吗？

在西安，关于物业公司是否会更换水表这个问题，不能一概而论，需要结合多方面情况来具体分析。

水表产权归属情况

如果水表的产权归属于业主个人，那么按照一般的规定和常理，水表的更换责任通常是由业主自行承担的，物业公司并没有义务去免费为业主更换水表，一些老旧小区的水表，从安装之初就明确其产权是属于业主家庭的，当这类水表出现损坏、老化等需要更换的情况时，业主就需要自行联系相关的厂家或者专业的维修人员来进行更换操作，同时承担相应的费用。

要是水表的产权属于物业公司或者供水企业，那么更换水表的责任就会落在产权所有者身上，在一些新建的小区，供水设施可能是由物业公司统一管理维护的，其中包括水表，这种情况下，当水表出现问题时，物业公司就有责任对其进行更换，比如某新建高档小区，物业公司为了保证小区的整体服务质量和供水系统的正常运行，对小区内的水表等设施进行统一管理和维护，一旦发现水表有故障，就会及时安排人员进行更换。

合同约定情况

业主与物业公司签订的物业服务合同在水表更换问题上起着关键作用，如果合同中有明确条款规定，物业公司需要负责对小区内的水表进行定期检查和维护，并且在水表出现问题时进行更换，那么物业公司就必须按照合同约定执行，合同中写明“物业公司每两年对小区内所有水表进行一次全面检查，对于出现故障或老化严重的水表及时予以更换”，那么在合同有效期内，物业公司就需要履行这一义务。

相反，如果合同中没有涉及水表更换相关的内容，或者明确表示水表更换不属于物业服务范围，那么物业公司通常不会主动承担更换水表的工作，比如一些老旧小区的物业服务合同比较简单，只涵盖了基本的卫生清洁、安保等服务内容，并没有提及水表更换事宜，此时物业公司一般不会去负责水表更换。

特殊情况

在一些特殊情况下，即使水表产权不属于物业公司，物业公司也可能会协助业主进行水表更换，当遇到自然灾害、突发公共事件等不可抗力因素导致小区内大量水表损坏时，物业公司为了保障居民的正常生活，可能会在政府相关部门的协调下，协助业主或者供水企业进行水表更换工作，一些有责任心、服务意识强的物业公司，为了提升业主的满意度，即使水表更换不在合同约定范围内，也可能会在业主提出需求后，提供一定的帮助，比如帮忙联系可靠的水表供应商和安装人员等。

西安的物业公司是否会更换水表，要综合考虑水表产权归属、合同约定以及特殊情况等多方面因素，业主在遇到水表需要更换的问题时，应该先明确水表的产权情况，再查看物业服务合同的相关条款，以便确定更换水表的责任主体。