物管会和物业究竟是什么关系？

在社区管理的体系中，物管会和物业都是重要的组成部分，它们之间的关系既紧密又有着明确的区分。

从定义和性质来看，物业，通常指的是物业服务企业，它是以营利为目的的企业法人，通过与业主签订物业服务合同，按照合同约定为业主提供各类物业服务，包括小区的环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维护等工作，而物管会，即物业管理委员会，它是在没有成立业主大会、业主委员会的物业管理区域，由街道办事处、乡镇人民政府负责组织成立的临时管理组织，物管会由居民委员会、村民委员会、业主、物业使用人代表等组成，代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益，是一种公益性的组织。

从职责方面来说，物业的核心职责是依据合同约定提供具体的服务，每天定时清理小区内的垃圾，确保小区环境整洁；安排安保人员24小时值班巡逻，保障小区的安全；对小区的电梯、水电等设施设备进行定期检查和维护，保证其正常运行，而物管会主要负责推动业主大会的成立，监督物业服务企业履行物业服务合同，当业主与物业之间出现矛盾纠纷时，物管会要积极协调解决，如果业主反映小区的绿化养护不到位，物管会就需要督促物业加强这方面的工作，并监督其整改落实情况。

在权力关系上，物业的权力来源于与业主签订的物业服务合同，合同规定了物业的服务范围、服务标准以及收费标准等内容，物业必须按照合同来行使权力和履行义务，而物管会的权力则来自于法律法规的赋予以及业主的授权，物管会有权对物业的服务质量进行评估和监督，如果物业的服务不符合合同约定或者相关规定，物管会可以要求物业进行整改，甚至在必要时可以组织业主共同决定更换物业服务企业。

物管会和物业虽然有着不同的性质、职责和权力，但它们的目标是一致的，都是为了提升小区的居住环境和管理水平，保障业主的合法权益，两者相互协作又相互制约，共同构建了社区物业管理的良好秩序。