成立物业公司需要办理哪些手续？

在当今社会，随着房地产行业的蓬勃发展，物业公司的需求也日益增长，许多人怀揣着成立物业公司的想法，要成功成立一家合法合规的物业公司，需要办理一系列特定的手续，下面就为大家详细介绍成立物业公司所需的手续。

工商注册登记

这是成立任何公司都必须迈出的第一步，首先要确定公司的名称，公司名称应符合相关规定，不能与已注册的公司重名，且要体现出物业管理的行业特征，确定名称后，需要到当地工商行政管理部门进行名称预先核准，提交相关资料，包括股东身份证明、注册资本等信息。

完成名称核准后，就要准备公司章程，公司章程是公司的基本准则，需要明确公司的经营范围、股东权利与义务、公司的组织机构等重要内容，需要确定公司的注册地址，提供有效的房产证明或租赁合同。

将上述准备好的资料一并提交给工商行政管理部门，申请营业执照，经过审核，如果资料齐全且符合要求，工商部门就会颁发营业执照，这标志着公司在法律上正式成立。

资质申请

在完成工商注册登记后，还需要申请物业管理资质，根据相关规定，物业管理企业资质分为一级、二级、三级，不同等级的资质对公司的注册资本、专业人员数量、业绩等方面有不同的要求。

以三级资质为例，注册资本需要人民币 50 万元以上；有委托的物业管理项目；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

申请资质时，需要向当地房地产管理部门提交一系列资料，包括企业营业执照副本复印件、企业章程复印件、验资证明复印件、企业法定代表人的身份证明复印件、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。

房地产管理部门会对提交的资料进行审核，并实地考察公司的办公场所、人员配备等情况，如果审核通过，就会颁发相应等级的物业管理资质证书。

其他手续

除了上述主要手续外，成立物业公司还需要办理一些其他相关手续，到税务部门办理税务登记，确定公司的纳税种类和纳税方式，要为员工办理社会保险登记，保障员工的合法权益。

根据公司的实际运营需求，还可能需要办理一些特定的许可证，如停车场经营许可证等，如果公司涉及到电梯等特种设备的管理，还需要向质量技术监督部门办理相关的登记和备案手续。

成立物业公司是一个复杂的过程，需要严格按照相关法律法规和规定办理各项手续，只有完成了所有必要的手续，公司才能合法、规范地开展物业管理服务业务，在办理手续的过程中，建议提前了解相关政策和要求，准备好齐全的资料，以确保手续办理的顺利进行。