收房时需要给物业交什么钱？

在购买新房后，收房是一个重要的环节，而收房过程中往往涉及到向物业缴纳一些费用，收房时究竟需要给物业交什么钱呢？

比较常见的一项费用是物业费，物业费是物业为小区提供各项服务的费用来源，包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，物业费的收取标准通常根据小区的档次、物业服务内容等因素而定，一般会按照房屋的建筑面积来计算，收费周期可能是按月、按季度或者按年收取，在收房时，物业可能会要求业主预缴一定期限的物业费，比如三个月或者半年。

公共能耗费，小区内的公共区域，如电梯、楼道照明、景观照明等，都会产生一定的能耗，这些能耗费用通常会由全体业主共同分摊，也就是公共能耗费，不同小区的公共能耗费收取方式可能有所不同，有的是按照固定金额收取，有的则是根据实际能耗情况进行分摊，在收房时，物业可能会预收一部分公共能耗费，用于后续的能耗支出。

再者是装修垃圾清运费，当业主准备对新房进行装修时，会产生大量的装修垃圾，物业会提供装修垃圾的清理和运输服务，因此会收取相应的装修垃圾清运费，这笔费用的收取标准一般根据房屋的面积大小来确定，目的是确保装修过程中产生的垃圾能够得到及时清理，保持小区的环境整洁。

有的小区还会收取装修保证金，装修保证金是为了保证业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不进行违规的拆改行为，如破坏房屋的承重结构、私自改变房屋用途等，如果业主在装修过程中没有违反相关规定，装修结束后，物业会将装修保证金全额退还。

需要注意的是，不同地区、不同小区的收费项目和标准可能会存在差异，在收房时，业主有权要求物业提供收费的依据和标准，并仔细核对各项费用的合理性，要警惕一些不合理的收费项目，避免不必要的经济损失。

了解收房时需要向物业缴纳的费用，能够让业主在收房过程中做到心中有数，顺利完成收房手续。