物业出纳究竟干什么工作？

在物业管理的运营体系中，物业出纳扮演着至关重要的角色，那么物业出纳具体是干什么工作呢？

资金收付管理是物业出纳最核心的工作内容之一，在收款方面，物业出纳要负责收取业主的各项费用，比如物业费、停车费、水电费等，面对众多业主，需要仔细核对每一笔费用的金额、缴费周期等信息，确保收款的准确性，要为业主开具正规的收费票据，这些票据是业主缴费的重要凭证，出纳必须妥善保管存根联，以便后续的查询和对账，在付款环节，出纳要根据公司的审批流程，支付各类款项，比如支付物业日常运营所需的办公用品采购费用、设备维修费用、员工工资等，付款时要严格审核付款申请单上的各项信息，包括收款人、金额、用途等，确保款项支付的合理合规。

账务记录与核对工作也是物业出纳的重要职责，出纳需要及时、准确地记录每一笔资金的收支情况，将其登记到现金日记账和银行存款日记账中，每天下班前，要对当天的现金收支进行盘点，确保账实相符，对于银行存款，要定期与银行对账单进行核对，及时发现并处理未达账项，这一系列的账务记录和核对工作，有助于保证公司资金的安全和财务信息的准确。

票据和印章管理也是物业出纳工作的一部分，出纳要妥善保管各类空白票据，如支票、收据等，建立票据使用登记簿，详细记录票据的领用、使用和注销情况，公司的财务专用章、法人章等重要印章通常也由出纳负责保管和使用，在使用印章时，要严格按照公司的规定进行审批和登记，防止印章滥用带来的风险。

协助会计工作也是物业出纳的日常任务，出纳要定期将整理好的收支凭证交给会计进行账务处理，配合会计完成月度、季度和年度的财务报表编制工作，在税务申报期间，要提供相关的资金收支数据，协助会计准确计算应纳税额。

物业出纳还需要与其他部门进行沟通协作，比如与客服部门沟通，了解业主的缴费情况和欠费信息，共同推进物业费的收缴工作；与工程部门沟通，了解设备维修和保养的费用支出需求，确保资金的及时支付。

物业出纳的工作涉及资金管理、账务处理、票据印章管理等多个方面，虽然看似琐碎，但每一项工作都关系到物业管理公司的正常运营和财务安全，一个合格的物业出纳，需要具备细心、耐心和责任心，才能准确、高效地完成各项工作任务。