承包小区物业都干什么活？

在小区生活中，物业扮演着至关重要的角色，当有人承包小区物业后，需要负责的工作可谓是千头万绪，涵盖了多个方面，以保障小区的正常运转和居民的舒适生活。

基础服务类

小区的环境卫生管理，这包括对小区公共区域的日常清扫，像道路、楼道、电梯间等地方，都要保持干净整洁，物业人员需定时清理垃圾，设置合理的垃圾投放点，并及时将垃圾运送到指定的处理场所，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌，还要对小区的绿化区域进行养护，修剪花草树木、浇水施肥、防治病虫害等，让小区的绿化景观始终保持美观。

小区的安保工作，物业要在小区内设置完善的安保设施，如门禁系统、监控摄像头等，安排保安人员24小时值班巡逻，严格把控小区出入口，对外来人员和车辆进行登记管理，确保小区居民的人身和财产安全，在遇到突发事件时，保安人员要能够迅速响应，采取有效的措施进行处理。

设施维护类

小区的基础设施维护也是物业的重要工作内容，对于水电设施，物业要定期进行检查和维护，确保水电供应的稳定，一旦出现水电故障，要及时安排专业人员进行维修，尽量减少对居民生活的影响，电梯作为小区居民日常出行的重要工具，物业要与专业的电梯维护公司合作，定期对电梯进行保养和检修，保障电梯的安全运行，小区的消防设施、公共照明、排水系统等也都需要物业进行日常的检查和维护。

社区服务类

物业还需要提供一些社区服务，以提升居民的生活品质，组织社区文化活动，像节日庆祝活动、亲子活动等，增强居民之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围，为居民提供一些便民服务，如代收快递、代订车票等，方便居民的生活，物业还要积极处理居民的投诉和建议，及时解决居民在生活中遇到的问题，不断提高服务质量。

费用管理类

承包小区物业还涉及到费用的管理，物业要制定合理的收费标准，向居民收取物业费，要对物业费的使用进行透明化管理，定期公布费用的收支情况，让居民清楚地了解物业费的去向，物业还要对小区的公共收益进行管理，如小区内的广告收入、停车位收入等，确保这些收益合理使用，用于小区的建设和维护。

承包小区物业需要做的工作非常繁杂，涵盖了小区生活的方方面面，只有做好每一项工作，才能为居民提供一个安全、舒适、整洁的居住环境，也才能赢得居民的信任和支持。