物业验收装修到底会看什么？

在业主完成房屋装修后，物业会进行验收工作，这一环节至关重要，它不仅关系到房屋的整体质量和安全性，还涉及到小区的公共秩序和其他业主的利益，物业验收装修到底会看什么呢？

一、建筑结构安全方面

1、墙体改动情况

物业首先会检查业主是否对承重墙进行了改动，承重墙是支撑建筑物重量的关键结构，随意拆除或破坏会严重影响整个建筑的稳定性和安全性，如果拆除了某一层的承重墙，可能会导致上层建筑的受力不均，长期下去甚至会引发墙体裂缝、房屋倾斜等严重后果，对于非承重墙的改动，物业也会查看是否符合相关规定，是否影响到其他住户的正常生活，比如是否破坏了房屋的隔音结构等。

2、楼板承载情况

装修过程中，业主可能会增加一些较重的设备或装饰，如大型鱼缸、厚重的大理石地面等，物业会检查这些新增的重量是否超过了楼板的承载能力，如果超过承载能力，可能会导致楼板出现裂缝，甚至有坍塌的危险，物业会根据房屋的设计标准，评估业主新增物品的重量是否在安全范围内。

二、消防安全方面

1、消防设施保护情况

物业会查看在装修过程中，消防设施是否被损坏或遮挡，消防设施包括火灾自动报警系统、消火栓、灭火器等，这些设施是保障小区消防安全的重要设备，如果在装修时不小心损坏了消防设施，或者用装修材料将其遮挡，在发生火灾时，这些设施将无法正常发挥作用，会给居民的生命财产安全带来极大的威胁。

2、电气线路安装情况

电气线路的安装是否符合消防安全要求也是物业验收的重点，不规范的电气线路安装容易引发火灾，比如电线没有穿管保护、私拉乱接电线等情况，物业会检查电线的规格是否符合要求，线路的铺设是否合理，是否存在短路、过载等安全隐患，还会查看插座、开关等电器设备的安装是否牢固、接地是否良好。

三、环境卫生与公共秩序方面

1、装修垃圾清理情况

装修过程中会产生大量的垃圾，物业会检查业主是否将装修垃圾及时清理干净，如果装修垃圾长时间堆积在小区内，不仅会影响小区的环境卫生，还可能滋生细菌、蚊虫，传播疾病，随意堆放的装修垃圾还可能会占用公共通道，影响其他业主的通行安全。

2、公共区域损坏情况

在装修期间，施工人员可能会对公共区域造成损坏，如电梯内壁刮花、楼道墙面弄脏等，物业会检查公共区域是否有损坏的情况，并要求业主进行修复或赔偿，还会查看装修过程中是否存在占用公共空间进行材料堆放等影响公共秩序的行为。

四、外观与整体协调性方面

1、房屋外观改变情况

物业会查看业主是否对房屋的外观进行了擅自改变，如改变门窗的颜色、尺寸和样式，在房屋外墙上安装遮阳篷、防盗网等，这些改变需要符合小区的整体规划和设计要求，不能影响小区的美观和整体形象，如果业主未经允许擅自改变房屋外观，物业会要求其恢复原状。

2、与周边环境协调性

除了房屋自身的外观，物业还会考虑装修后的房屋与周边环境的协调性，在一些统一风格的小区中，业主的装修风格应与小区整体风格相协调，不能过于突兀，这有助于维护小区的和谐氛围和整体品质。

物业在验收装修时会从多个方面进行检查，以确保装修符合相关规定和要求，保障小区的安全、整洁和美观，业主在装修过程中应严格遵守相关规定，积极配合物业的验收工作，共同营造一个良好的居住环境。