沈阳房管所管物业吗？

在沈阳，很多业主在遇到物业相关问题时，常常会疑惑沈阳房管所是否管理物业，要明确这个问题，需要先了解沈阳房管所和物业各自的职能以及它们之间的关系。

沈阳房管所，全称为沈阳市房产管理所，其主要职责涉及多个方面，它负责对全市的房产进行行政管理，包括对房屋产权的登记、确认和管理，保障房屋产权的合法权益；对房地产市场进行监管，规范房地产交易行为，维护市场的正常秩序；还承担着住房保障相关工作，例如经济适用房、廉租房等保障性住房的分配和管理等。

而物业管理则是由物业服务企业依据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，物业的管理内容涵盖了小区的日常清洁、安保巡逻、设施设备的维修保养、绿化养护等具体事务。

从职能划分来看，沈阳房管所并不直接对物业进行日常的运营管理，沈阳房管所对物业是具有一定监管职责的，当物业企业在服务过程中出现违反相关法律法规和行业规范的行为时，比如擅自提高物业费标准、物业服务质量严重不达标、挪用住宅专项维修资金等情况，沈阳房管所可以依据相关规定对物业企业进行查处和纠正。

房管所也会对物业管理活动进行一定的指导和协调，在业主大会的成立、业主委员会的选举等涉及物业管理的重要环节中，房管所可以提供政策咨询和业务指导，确保这些工作依法依规进行，当业主和物业企业之间发生纠纷，且双方无法自行协商解决时，房管所也可以作为第三方进行调解，促进问题的妥善解决。

沈阳房管所虽然不直接管理物业的日常运营事务，但对物业行业有着重要的监管、指导和协调作用，以保障物业管理活动能够依法、规范、有序地开展，维护业主和物业企业的合法权益，沈阳房管所与物业之间存在着密切的联系，在物业管理领域发挥着不可或缺的作用。