不交物业费真的侵权吗？

在日常生活中，业主与物业公司之间的矛盾时有发生，而不交物业费成为了其中一个较为突出的问题，不交物业费真的侵权吗？这需要从多个角度来进行分析。

从法律层面来看，业主与物业公司之间通常会签订物业服务合同，这是一种具有法律效力的契约，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，在这份合同中，物业公司有义务按照约定提供相应的物业服务，如小区的环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等；而业主则有义务按照合同约定按时交纳物业费，如果业主无正当理由拒绝交纳物业费，就违反了合同约定，这种行为在法律上很可能被认定为违约，也就是一种侵权行为。

从物业公司提供服务的角度来看，物业费是维持小区正常运转和物业服务持续开展的重要资金来源，物业公司需要用这笔费用来支付员工工资、购买清洁用品、维修和保养公共设施等，如果大量业主不交物业费，会导致物业公司资金短缺，进而影响到服务质量，原本每天清理一次的垃圾可能会因为资金不足而改为两天清理一次，小区的安保巡逻次数也可能会减少，这样一来，不仅损害了物业公司的合法权益，也会对其他按时交纳物业费的业主的利益造成损害，破坏了小区的整体居住环境。

也并非所有不交物业费的情况都构成侵权，如果物业公司没有按照合同约定提供相应的服务，存在服务质量严重不达标等问题，业主有权要求物业公司进行整改，小区的门禁系统长期损坏未维修，导致外来人员随意进出，存在安全隐患；或者小区的绿化长期无人打理，杂草丛生，在这种情况下，业主可以通过合法途径，如与物业公司协商、向业主委员会反映等，要求物业公司改善服务，如果物业公司拒不整改，业主在保留相关证据的前提下，暂时不交物业费可能不被认定为侵权，但需要注意的是，业主不能自行随意判断服务是否达标，而应该依据合同约定的标准和相关法律法规来进行判断。

在一些特殊情况下，如业主与开发商之间存在房屋质量问题等纠纷，且该纠纷与物业公司无关时，业主不能以房屋质量问题为由拒交物业费，因为业主与开发商之间的纠纷和业主与物业公司之间的物业服务合同关系是两个不同的法律关系，不能混为一谈。

不交物业费是否侵权不能一概而论，在正常情况下，业主应当按照合同约定按时交纳物业费，否则就可能构成侵权，但如果物业公司存在违约行为，业主可以通过合法途径维护自己的权益，业主和物业公司都应该遵守合同约定，履行各自的义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。