在房地产交易或者房屋租赁市场中，很多人在与中介打交道时，都会产生这样一个疑问：中介报价包含物业吗？这个问题的答案并非一概而论，需要分不同的情况来进行分析。房屋买卖情况在房屋买卖过程中，中介所给出的报价是否包含物业费，通常取决于交易双方以及中...
在日常生活中，业主与物业之间难免会产生一些纠纷，当矛盾激化到需要通过法律途径解决，也就是告物业的时候，很多业主心中都会有一个疑问：告物业需要请律师吗？这其实要根据具体情况来综合判断。需要请律师的情况法律关系复杂的案件：有些涉及物业的纠纷法律...
在日常生活中，物业管理与每个业主的生活息息相关，而物业管理费的定价问题也一直是大家关注的焦点，物业管理费究竟是根据什么来定的呢？成本因素是决定物业管理费的重要基础，物业管理企业在运营过程中，需要承担众多的成本开支，人员成本是其中的大头，包括...
在企业的财务处理工作中，物业费是否需要做计提是一个常常被提及的问题，要明确这个问题的答案，我们需要结合具体的情况，依据相关的会计准则来进行分析。让我们来了解一下计提的概念，计提是指在一个会计期间内，根据权责发生制原则，将已经发生但尚未支付的...
在现代城市生活中，物业与我们的日常生活息息相关，很多人对于物业到底属于什么组织类型却并不十分清楚。从本质上来说，物业通常指的是物业管理公司，它是一种企业组织类型，物业管理公司是以营利为目的的经济实体，遵循市场经济的运行规则，通过向业主提供各...
铁道里的物业管理，并非传统意义上小区、商业楼宇等场所的物业管理模式，它有着自身独特的内涵和范畴。从基础设施维护角度来看，铁道里的物业管理涵盖了对铁路轨道、信号系统、通信设备等关键基础设施的日常巡检、保养与维修，铁路轨道就如同城市道路一般，是...
在房地产交易和房屋管理的领域中，契税和物业维修基金是两个经常被提及的概念，对于很多购房者来说，它们既熟悉又陌生，契税和物业维修基金到底是什么呢？契税契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产...
在对物业进行审计时，全面且准确地审查相关资料是确保审计工作有效性和准确性的关键，以下将详细阐述物业审计中值得重点查看的几类资料。财务资料1、会计凭证会计凭证是记录物业企业经济业务的基础资料，包括原始凭证和记账凭证，审计人员通过查看原始凭证，...
在日常生活中，我们常常能看到河道边有不少钓鱼爱好者在悠然垂钓，有时候会遇到河道物业出来制止，那么河道物业到底有没有权不让钓鱼呢？这需要从多个方面来进行分析。从法律层面来看，河道的管理和使用有着明确的规定，河道属于公共资源，其管理主体通常是政...
在日常生活中，水压问题时常困扰着业主，比如高层住户可能会遭遇水压不足，导致用水困难，而有时水压过大又会造成水管震动、噪音等问题，这时候，很多业主就会想到寻求物业的帮助，那么物业究竟能不能调业主的水压呢？从理论上来说，物业是具备一定调节业主水...
