娄邑小区物业真的管事吗？

在我们生活的城市里，小区物业的管理水平直接影响着居民的生活质量，娄邑小区作为众多居民安居乐业的家园，其物业管理情况一直是居民们关注的焦点，娄邑小区物业到底管事吗？

从小区的环境卫生方面来看，娄邑小区物业在一定程度上还是有所作为的，小区的道路上，每天都能看到保洁人员定时清扫垃圾，道路保持着相对的干净整洁，公共区域的垃圾桶也会及时清理，很少出现垃圾外溢、臭气熏天的情况，小区的绿化区域也有专人进行维护，花草树木定期修剪，草坪也保持着翠绿的色泽，这表明物业在环境卫生管理上投入了一定的人力和精力，为居民营造了一个相对舒适的居住环境。

在安全保障方面，物业也采取了一些措施，小区设置了门禁系统，非本小区人员进入需要登记，这在一定程度上保障了小区的安全性，小区内还安装了监控摄像头，覆盖了大部分公共区域，能够对小区内的情况进行实时监控，保安人员也会定时在小区内巡逻，及时发现和处理一些安全隐患，也有居民反映，门禁系统有时会出现故障，导致非小区人员可以随意进出；监控摄像头也存在部分损坏未及时维修的情况，这让居民们对小区的安全保障产生了担忧。

再说说小区的设施维护，娄邑小区内的一些公共设施，如健身器材、儿童游乐设施等，物业会进行定期检查和维护，当发现设施有损坏时，也会及时安排人员进行维修，以确保居民的正常使用，对于一些老旧的建筑设施，如电梯等，物业的维护工作似乎还存在一些不足，有居民反映，小区的电梯经常出现故障，维修不及时，给居民的出行带来了很大的不便，而且电梯内的广告张贴杂乱无章，影响了电梯的整体美观。

在与居民的沟通和服务方面，物业的表现也参差不齐，物业会通过小区公告栏等方式向居民传达一些重要信息，如停水停电通知、小区活动安排等，当居民遇到问题向物业反映时，有时得不到及时有效的回复和解决，有居民反映家中漏水，向物业报修后，物业工作人员虽然记录了问题，但迟迟没有安排维修人员上门维修，导致居民的生活受到了很大的影响。

娄邑小区物业在某些方面还是管事的，如环境卫生和部分安全保障、设施维护工作，但在一些关键问题上，如安全设施的完善、老旧设施的维护以及与居民的沟通服务等方面，还存在着诸多不足，要想真正让居民满意，娄邑小区物业还需要进一步加强管理，提高服务质量，切实解决居民关心的问题，才能让小区物业真正发挥作用，为居民创造一个更加美好的居住环境。