物业违章建房能出租吗？

在日常生活中，我们有时会发现物业存在违章建房的情况，而这些违章建筑还可能被用于出租，物业违章建房到底可不可以出租呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，答案是明确的，物业违章建房不可以出租，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑不得出租，违章建房本身就是违反了城乡规划法等相关法律法规而建造的，它没有经过合法的审批程序，不具备合法的产权证明和建设手续，这就意味着，这些建筑的存在是不被法律所认可的。

出租违章建房存在诸多风险，对于租客而言，首先面临的是居住安全问题，违章建筑在建设过程中往往没有遵循正规的建筑规范和安全标准，可能存在结构不稳定、消防设施不完善等隐患，一旦发生火灾、地震等灾害，租客的生命和财产安全将受到严重威胁，一些违章搭建的简易房屋，可能使用的是劣质建筑材料，墙体不牢固，在遇到强风等恶劣天气时，很容易倒塌。

租客的权益也难以得到保障，由于违章建筑不合法，租赁合同可能会被认定为无效，当出现纠纷时，租客可能无法依据合同要求房东承担相应的责任，房东可能会随意提高租金、提前终止租赁关系等，而租客却没有有效的法律手段来维护自己的权益。

对于物业来说，出租违章建房也会带来一系列的法律后果，相关部门有权责令其停止出租行为，并对违章建筑进行拆除，物业还可能面临罚款等行政处罚，这不仅会给物业带来经济损失，还会损害其声誉和形象。

为什么会出现物业出租违章建房的现象呢？可能是出于经济利益的驱动，一些物业为了获取额外的收入，不顾法律法规的规定，将违章建筑出租出去，监管不力也是一个重要原因，在一些地区，对违章建筑的监管存在漏洞，没有及时发现和制止物业的违章建房及出租行为。

为了避免这种现象的发生，相关部门应该加强对物业建设和出租行为的监管，建立健全的巡查机制，及时发现和处理违章建房问题，要加大对违法出租行为的处罚力度，提高物业的违法成本，也应该加强对公众的宣传教育，让租客了解租赁违章建筑的风险，增强他们的法律意识和自我保护意识。

物业违章建房不可以出租，无论是从保障租客的安全和权益，还是从维护社会公共秩序和法律尊严的角度来看，都应该坚决杜绝这种违法行为的发生。