取消物业不收费，这样做合法吗？

在当今的住宅小区管理中，物业扮演着重要的角色，然而物业与业主之间的矛盾也时有发生，其中关于能否取消物业且不收费是否合法的问题，成为了众多业主关注的焦点。

从法律层面来看，业主与物业之间是基于物业服务合同建立起的一种民事法律关系，物业服务合同是双方自愿签订的协议，明确了双方的权利和义务，物业按照合同约定为小区提供诸如环境卫生清扫、安保巡逻、设施设备维护等服务，而业主则需要按照约定支付相应的物业费用。

如果要取消物业，这涉及到合同的解除问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的解除有约定解除和法定解除两种情形，约定解除是指合同中明确约定了在某些特定条件下，一方或双方可以解除合同；法定解除则是在法律规定的情形出现时，当事人可以解除合同，比如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，如果业主想要取消物业，需要看是否满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件，若不满足这些条件，单方面取消物业就可能构成违约行为。

而关于不收费的问题，如果没有合理合法的依据，业主拒绝支付物业费同样不符合法律规定，在物业服务合同正常履行的情况下，物业按照合同要求提供了相应的服务，业主就有义务支付费用，如果物业存在服务不到位的情况，业主不能直接拒交物业费，而是应该通过合法途径解决，比如与物业进行协商，要求其改进服务；也可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业沟通；甚至在协商无果的情况下，可以通过诉讼等法律手段，要求物业承担违约责任，但不能随意不支付物业费。

在一些特殊情况下，取消物业且不收费可能具有一定的合法性，当小区业主通过合法的程序，如召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定自行管理小区事务，不再聘请物业，这种情况下取消物业是合法的，并且由于不再接受物业服务，也就不存在支付物业费的问题。

取消物业不收费是否合法不能一概而论，需要根据具体的情况，依据相关的法律法规和物业服务合同来判断，业主和物业双方都应该在法律的框架内，通过合理合法的途径来解决彼此之间的问题，以维护小区的和谐稳定和双方的合法权益。