物业独立出来能干什么好？

在传统的房地产开发体系中，物业通常是作为房地产开发企业的附属部门存在，随着市场的发展和行业的成熟，越来越多的物业选择独立出来，寻求更广阔的发展空间，物业独立出来干什么好呢？

拓展多元化社区服务

独立后的物业可以凭借对社区的深入了解和资源整合能力，开展多元化的社区服务，提供社区配送服务，与周边的超市、水果店、药店等商家合作，为居民提供日常用品、生鲜食品、药品等配送上门服务，既方便了居民的生活，又能从商家处获得一定的合作收益。

还可以开展社区教育服务，利用社区内的闲置场地，开设各类兴趣班，如书法、绘画、舞蹈、乐器等课程，聘请专业的教师授课，满足社区居民尤其是儿童和青少年的学习需求，举办亲子活动、老年健康讲座等，不仅能增加物业与居民之间的粘性，还能通过收取课程费用或活动报名费来获取收入。

进军城市服务领域

物业独立后可以将业务范围从住宅小区拓展到城市公共服务领域，承接城市道路清扫、垃圾处理、公园绿化养护等项目，相比传统的环卫公司，物业企业在管理和服务方面具有一定的优势，能够提供更精细化、人性化的服务。

参与老旧小区改造和城市更新项目也是一个不错的选择，物业可以利用自身在小区管理方面的经验，协助政府部门进行老旧小区的改造规划和实施，包括房屋修缮、基础设施升级、环境整治等工作，改造完成后，继续为小区提供物业管理服务，实现从改造到运营的全流程服务，获取相应的服务费用和项目收益。

发展智慧物业

随着科技的不断进步，智慧物业成为未来物业管理的发展方向，独立的物业可以加大在智能化设备和系统方面的投入，打造智慧社区，安装智能门禁系统、视频监控系统、智能停车系统等，提高社区的安全性和管理效率。

利用大数据和物联网技术，对社区的水电消耗、设备运行状态等进行实时监测和分析，为居民提供节能建议和设备维护预警，降低社区的运营成本，开发手机APP或小程序，让居民可以通过手机随时随地缴纳物业费、报修、查询社区公告等，提升居民的服务体验，通过向居民或商家提供增值服务，如广告投放、数据分析报告等，实现智慧物业的商业价值。

开展物业培训业务

独立的物业可以凭借自身丰富的管理经验和专业知识，开展物业培训业务，面向行业内的从业人员，提供物业管理、服务技能、安全管理等方面的培训课程，邀请行业专家和资深物业管理人员授课，提高培训的质量和权威性。

为有志于从事物业管理工作的人员提供职业培训和就业指导，帮助他们获得相关的职业资格证书，进入物业管理行业，通过收取培训费用，不仅可以为企业带来新的收入来源，还能提升企业在行业内的知名度和影响力。

物业独立出来后有众多的发展方向可供选择，通过拓展多元化社区服务、进军城市服务领域、发展智慧物业和开展物业培训业务等，物业企业可以实现业务的多元化发展，提升自身的市场竞争力和盈利能力，为业主和社会创造更大的价值。