物业卖房佣金究竟什么时候给？

在房地产交易中，物业参与卖房并获取佣金是常见的商业行为，关于物业卖房佣金究竟什么时候给，这并没有一个统一固定的标准，而是受到多种因素的影响。

从行业惯例来看，较为常见的一种情况是在房屋交易完成过户之后支付佣金，当买卖双方完成产权的转移登记，意味着整个交易基本尘埃落定，此时物业为促成交易付出的努力得到了实质的成果体现，对于卖方来说，房产已经成功出售并完成了法定的过户手续，资金也已到账，有能力和意愿支付物业相应的佣金，对于物业而言，在这个时间节点拿到佣金也是合理的，因为他们已经履行了促成交易的主要职责。

不过，也有部分情况是在签订购房合同的时候支付部分佣金，在签订合同阶段，意味着买卖双方已经达成了初步的交易意向，并且以书面合同的形式固定下来，物业在这个过程中起到了牵线搭桥、促成双方达成共识的重要作用，一些卖方会选择在签订合同的时候支付一定比例的佣金给物业，作为对其前期工作的认可和报酬，而剩余的佣金则在过户完成后支付。

还有一种可能是根据物业与卖方事先约定的特殊条件来支付佣金，如果物业承诺在一定时间内将房屋售出，那么只有在满足这个时间要求的前提下，卖方才会支付佣金，或者，物业完成了一些额外的服务，如协助买方办理贷款手续、处理房屋的一些遗留问题等，在这些额外服务完成后，卖方再支付相应的佣金。

佣金支付时间还可能受到市场行情的影响，在房地产市场火爆的时候，房源供不应求，卖方可能会更倾向于在交易完成后支付佣金，因为他们处于相对强势的地位，而在市场低迷时，为了激励物业更积极地推销房屋，卖方可能会在前期就支付部分佣金。

物业卖房佣金的支付时间是一个灵活多变的问题，主要取决于物业与卖方之间的协商和约定，无论是哪种支付方式和时间安排，都应该在双方签订的服务协议中明确规定，以避免后期出现不必要的纠纷，保障双方的合法权益。