物业合同应该查什么信息？

在与物业公司合作或者想要了解物业服务相关权益义务时，查看物业合同是非常重要的一个环节，那么物业合同应该查什么信息呢？

要查看合同主体信息，这包括物业公司的详细信息，如公司全称、注册地址、法定代表人、联系方式等，确保与你签订合同的物业公司是合法注册、具备相应资质的正规企业，也要明确业主方的相关信息，对于小区而言，可能是业主委员会代表全体业主签订合同，此时要确认业主委员会的成立是否合法合规，其代表业主签订合同的权限是否经过合法程序授予。

与标准是合同中的核心部分，详细了解物业公司提供的具体服务项目，比如是否包括小区的安保巡逻、卫生清洁、绿化养护、设施设备维修保养等，对于每一项服务，要查看其具体的标准和要求，以卫生清洁为例，要明确清扫的频率、范围以及清洁后应达到的效果等，清晰的服务内容和标准能让业主清楚知道自己花钱能享受到什么样的服务，也便于在后续服务过程中进行监督和评估。

服务费用方面的信息也至关重要，要查看物业费的收费标准，包括收费的计算方式（是按建筑面积还是套内面积计算）、收费周期（是按月、按季还是按年收取），要了解物业费包含的具体项目，是否存在其他额外收费项目，如垃圾处理费、电梯运行费等，对于收费标准的调整机制也要明确，比如在什么情况下可以调整物业费，调整的幅度和程序是怎样的，这有助于业主合理规划费用支出，避免出现不明不白的收费情况。

合同期限也是需要重点关注的信息，明确合同的起始日期和终止日期，了解在合同期限内双方的权利和义务，要查看合同是否有续约条款，以及续约的条件和程序，如果物业公司在合同期内出现严重违约等情况，业主方是否有提前解除合同的权利，以及解除合同的具体条件和流程等都要在合同中清晰体现。

违约责任条款能保障双方的合法权益，查看合同中对于物业公司和业主各自违约行为的界定以及相应的违约责任承担方式，如果物业公司未按照合同约定的服务标准提供服务，应承担怎样的赔偿责任；如果业主未按时缴纳物业费，又需要承担何种违约责任，明确的违约责任条款能促使双方严格履行合同义务，一旦出现纠纷也能有明确的处理依据。

还要查看合同中的争议解决方式，了解如果双方在合同履行过程中出现争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决，不同的争议解决方式有不同的特点和程序，提前了解能让双方在遇到问题时做好相应的准备。

在查看物业合同时，要全面、细致地查看上述各项信息，以保障自己的合法权益，确保物业服务能够按照约定的标准和要求顺利进行。