租房物业是中介吗？

在租房过程中，很多人会对物业和中介的概念产生混淆，不禁会问：租房物业是中介吗？答案是否定的，它们有着本质的区别。

从定义和职能来看，租房中介是连接房东和租客的桥梁，他们的主要工作是收集房源信息，通过各种渠道去寻找有租房需求的租客，然后将合适的房源推荐给租客，并协助双方进行租房合同的签订等事宜，中介公司的盈利模式主要是向租客或房东收取一定比例的中介费，通常为一个月或半个月的租金，当租客找到中介表示想要租一套两居室的房子，中介就会根据租客的预算、地段要求等，从自己掌握的房源中筛选出合适的房源带租客去看房，促成双方达成租赁交易。

而物业是为整个小区或物业项目提供管理和服务的机构，其服务对象是小区内的全体业主和租户，涵盖了众多方面的工作，在安全保障上，物业会安排保安人员24小时值班，对小区的出入口进行严格管理，监控小区内的各个角落，确保居民的人身和财产安全，在环境卫生方面，物业会安排保洁人员定期清扫小区的道路、楼道、电梯等公共区域，清理垃圾，保持小区的整洁，在设施维护上，物业负责对小区的水电设施、消防设施、电梯等进行日常的检查和维护，确保这些设施的正常运行，当租户家里的水管出现漏水问题，就可以向物业报修，物业会安排专业的维修人员前来维修。

从与租客的关系来讲，中介只是在租客寻找房源的过程中起到协助作用，一旦租客和房东签订了租赁合同，中介的主要任务就基本完成了（后续可能还会有一些简单的跟进服务），而物业与租客的关系是长期的，只要租客在小区内居住，就会持续享受到物业提供的各项服务，同时也需要按照规定向物业缴纳物业费。

租房物业不是中介，它们在租房市场中扮演着不同的角色，承担着不同的职责，为租客和整个租赁市场提供着各自不可或缺的服务。