自持物业投资酒店合法吗？

在商业投资领域，自持物业投资酒店是一种较为常见的商业行为，而其合法性是众多投资者极为关注的问题，下面我们就从多个方面来分析自持物业投资酒店是否合法。

从法律基础层面来看，我国法律并没有禁止业主将自持物业用于酒店经营，只要投资者依法取得物业的所有权，就拥有对该物业进行合理使用和经营的权利。《中华人民共和国民法典》赋予了业主对其不动产的占有、使用、收益和处分的权利，从所有权的基本属性出发，自持物业投资酒店在原则上是具有法律依据的。

不过，要确保自持物业投资酒店的合法性，还需要满足一系列的条件和履行相应的手续。

在规划与建设方面，首先物业的用途必须符合当地的城市规划要求，城市规划对于不同区域的土地和建筑用途有明确的划分，例如有些区域可能规划为住宅用途，若要将其改作酒店经营，就需要经过相关部门的审批变更用途，如果未经许可擅自改变物业用途，就可能违反《城乡规划法》等相关法律法规，面临被责令整改甚至处罚的风险，酒店的建设和装修必须符合建筑安全、消防等方面的标准，投资者需要按照相关规定进行设计、施工，并通过相关部门的验收，以保障酒店的运营安全。

在经营许可方面，开办酒店需要办理一系列的证照，常见的包括工商营业执照，这是合法经营的基本凭证，需要向当地工商行政管理部门申请办理，卫生许可证也不可或缺，酒店作为公共场所，必须确保提供的服务和环境符合卫生标准，需要通过卫生部门的检查和审批，特种行业许可证也是酒店经营必备的证件之一，由于酒店涉及人员住宿等情况，需要向公安机关申请，以保障社会治安和人员安全，消防许可证同样重要，酒店必须具备完善的消防设施和疏散通道等，经过消防部门的验收合格才能获得。

环保要求也是不可忽视的方面，酒店运营过程中会产生废水、废气、废渣等污染物，必须按照环保法规的要求进行处理，酒店的污水处理设施要达到相应的排放标准，不能随意排放污水污染环境，如果违反环保规定，可能会受到环保部门的处罚。

自持物业投资酒店本身并不违法，但要使其合法运营，投资者需要严格遵守各项法律法规，满足规划、建设、经营许可、环保等多方面的要求，只有在全面履行相关义务和手续的前提下，才能确保自持物业投资酒店的行为合法合规，实现商业投资的预期目标。