哪些物业撤离了小区？

在当今的房地产市场和小区管理中，有不少物业选择撤离小区，以下是几种常见情况下撤离小区的物业。

一些小型的、管理不规范的物业可能会撤离老旧小区，老旧小区往往基础设施老化，维修成本高，比如水电管道老化、屋顶漏水等问题频繁出现，而老旧小区的物业费收缴率通常较低，很多居民习惯了低费用甚至免费的物业服务模式，对缴纳物业费存在抵触情绪，小型物业本身资金和人力有限，难以承担高额的维修成本，同时又无法保证稳定的物业费收入，在长期入不敷出的情况下，就会选择撤离，某城市的一个建于上世纪九十年代的老旧小区，物业因小区道路破损严重需要大量资金维修，而物业费收缴率不足 50%，最终无奈撤离。

还有一些高端物业在服务高端小区时，如果与业主委员会在服务标准和费用方面无法达成共识，也可能撤离，高端小区的业主对物业服务的质量和个性化要求较高，比如要求 24 小时全方位的安保服务、高品质的绿化养护和精细化的设施维护，而物业为了达到这些标准，需要投入大量的人力、物力和财力，成本相对较高，当业主委员会不同意提高物业费来维持高标准的服务时，物业可能会觉得利润空间被压缩，难以继续提供符合要求的服务，从而选择撤离，比如某豪华别墅区，物业提出因物价上涨和人工成本增加需要适当提高物业费，但业主委员会认为现有的收费标准已经很高，双方多次协商无果后，物业撤离。

当物业在小区管理中出现严重的失职行为，引发业主的强烈不满和投诉时，也可能被业主大会要求撤离，物业对小区的卫生管理不到位，垃圾长时间不清理，导致小区内异味弥漫，滋生蚊虫；或者对小区的安保工作疏忽，频繁发生盗窃事件，业主的生命财产安全得不到保障，在这种情况下，业主会通过合法途径，如召开业主大会，投票决定更换物业，从而导致原物业撤离。

物业撤离小区是多种因素共同作用的结果，无论是老旧小区的成本问题、高端小区的服务与费用矛盾，还是物业自身的管理失职，都可能导致物业与小区的合作关系终止。