物业答应修房子一定合法吗？

在日常生活中，业主与物业之间的互动频繁，其中物业答应为业主修房子这一情况并不少见，这一行为是否合法，不能一概而论，需要从多个方面进行深入分析。

从法律规定的角度来看，《物业管理条例》等相关法律法规对物业的职责有明确界定，物业的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，如果房子出现的问题属于物业维修养护责任范围内，比如公共区域的墙体裂缝、小区内道路损坏等，物业答应维修是其履行法定职责的表现，这种情况下是合法且合理的，小区的电梯出现故障，影响业主正常使用，物业答应及时维修，这是符合其法定义务的，保障了业主的正常生活和安全。

但如果房子的问题是业主专有部分的，比如业主家中的门窗损坏、水电线路故障等，物业是否答应维修就需要分情况讨论，物业并没有法定的义务必须为业主维修专有部分，不过，如果业主与物业签订的物业服务合同中有相关约定，物业答应维修则是基于合同约定的义务，是合法的，合同中明确规定物业在一定范围内为业主提供室内简单维修服务，那么物业答应维修就是在履行合同，具有合法性。

如果物业在没有任何法定或约定义务的情况下答应维修，可能会存在一些潜在的法律风险，若物业不具备相应的维修资质和能力，维修过程中造成了更大的损失，业主可能会要求物业承担赔偿责任，物业答应为业主维修家中的复杂电路问题，但由于技术不专业导致电路短路引发火灾，此时物业就需要对业主的损失进行赔偿，如果物业随意答应维修，可能会导致资源的不合理分配，影响对公共区域的正常管理和维护，损害其他业主的利益。

物业答应修房子还需要遵循一定的程序，如果涉及到公共维修基金的使用，必须按照相关规定进行申请和审批，未经合法程序擅自使用公共维修基金进行维修，即使是为了修房子，也是不合法的行为，物业为了维修小区的楼顶防水，在未经过业主大会同意和相关部门审批的情况下，就动用公共维修基金，这就违反了法律规定。

物业答应修房子是否合法要根据具体情况判断，既要看房子问题的性质，是公共部分还是专有部分；也要看是否有法定或约定的维修义务；同时还要遵循相应的程序和规定，业主和物业都应该清楚各自的权利和义务，以合法、合理的方式解决房子维修问题，共同营造一个和谐、有序的居住环境。