物业保洁承包真的能赚钱吗？

在当今多元化的商业市场中，物业保洁承包作为一个颇具吸引力的行业选项，引起了众多创业者和投资者的关注，这个行业是否真的能够带来可观的收益，是许多人心中的疑问，下面我们就从多个方面来深入分析物业保洁承包是否赚钱。

成本分析

要判断物业保洁承包是否赚钱，首先要明确其中涉及的各项成本。

人力成本：这是物业保洁承包中占比最大的一项成本，保洁人员的工资、福利以及培训费用都需要纳入考量，不同地区的工资水平差异较大，而且随着劳动力市场的变化，人力成本可能会不断上升，在一些一线城市，一名普通保洁员的月工资可能在 4000 - 6000 元左右，再加上社保等福利，每个员工每月的成本可能接近 7000 元，为了保证服务质量，还需要定期对保洁人员进行培训，这也会增加一定的费用。

物资成本：保洁工作需要使用各种清洁工具和清洁剂，这些物资的采购成本也是一笔不小的开支，清洁工具包括扫帚、拖把、吸尘器等，清洁剂则有玻璃清洁剂、地板清洁剂、消毒剂等，不同品牌和质量的清洁物资价格差异较大，而且随着市场价格的波动，物资成本也会有所变化，优质的清洁剂价格可能是普通清洁剂的两倍以上。

管理成本：承包物业保洁项目需要进行有效的管理，包括人员调度、质量监督、客户沟通等，这就需要配备一定的管理人员，他们的工资以及管理过程中产生的办公费用等都属于管理成本。

收益来源

物业保洁承包的收益主要来自于与物业方签订的服务合同费用。

合同价格：合同价格的确定通常会受到多种因素的影响，如服务区域的面积、服务内容的复杂程度、服务质量的要求等，服务区域面积越大、服务内容越复杂、服务质量要求越高，合同价格也就越高，一个大型商业综合体的物业保洁服务合同价格可能会比一个小型住宅小区的合同价格高出数倍。

增值服务：除了基本的保洁服务外，还可以提供一些增值服务，如地毯清洗、外墙清洗、家电清洁等，这些增值服务可以为企业带来额外的收入，增值服务的利润率相对较高，因为其成本主要集中在人力和少量的清洁物资上。

影响盈利的因素

市场竞争：物业保洁承包市场竞争激烈，众多的保洁公司和个体承包商争夺有限的项目资源，为了获得项目，往往会出现低价竞争的情况，这会压缩利润空间，一些大型保洁公司凭借其品牌优势、规模效应和丰富的经验，在市场竞争中占据优势，给小型承包商带来较大的压力。

服务质量：服务质量是影响物业保洁承包盈利的关键因素之一，如果服务质量不达标，可能会导致客户投诉、合同终止等问题，从而影响企业的声誉和收入，相反，优质的服务可以赢得客户的信任和口碑，为企业带来更多的业务机会和长期合作项目。

政策法规：政府对保洁行业的政策法规也会对盈利产生影响，环保要求的提高可能会导致清洁物资的采购成本增加，劳动法规的变化可能会影响人力成本。

总体而言，物业保洁承包是有赚钱的机会的，但并不是一件轻松的事情，需要对成本进行有效的控制，不断提高服务质量，积极应对市场竞争和政策法规的变化，只有在各方面都做好充分准备的情况下，才有可能在这个行业中获得可观的收益，对于想要进入物业保洁承包领域的人来说，要做好充分的市场调研和风险评估，谨慎做出决策。