商场物业管理应该开什么票？

在商场运营过程中，商场物业管理服务的开票问题常常困扰着许多企业和相关人员，明确商场物业管理应该开具何种发票，对于规范财务流程、保障双方权益以及遵守税务法规都有着重要意义。

商场物业管理服务所提供的内容丰富多样，涵盖了商场的日常安保、卫生清洁、设施设备维护、水电供应管理等多个方面，而根据不同的业务性质和税务规定，开具的发票类型也有所不同。

如果商场物业管理公司是增值税一般纳税人，其提供的物业管理服务通常应开具增值税专用发票或增值税普通发票，当服务对象是一般纳税人企业时，为了让对方能够进行进项税额抵扣，物业管理公司可以开具增值税专用发票，一家大型连锁企业租赁商场的场地进行经营，商场物业管理公司为其提供服务后，就可以应对方要求开具增值税专用发票，这种发票上会明确标注销售额和税额，购买方可以凭借发票上注明的税额在计算应纳增值税时进行抵扣。

而当服务对象是小规模纳税人、个人消费者或者行政事业单位等不需要进行进项税额抵扣的主体时，物业管理公司则开具增值税普通发票，商场内的个体工商户接受物业管理服务，或者消费者在商场购物享受到的物业服务，物业管理公司就开具普通发票，普通发票虽然不能用于抵扣进项税额，但它是合法的财务凭证，能够证明交易的真实性和金额。

如果商场物业管理公司是小规模纳税人，通常只能自行开具增值税普通发票，不过，在某些情况下，小规模纳税人也可以向税务机关申请代开增值税专用发票，当小规模纳税人的客户要求取得增值税专用发票用于抵扣时，就可以通过这种方式满足对方需求。

还需要注意的是，商场物业管理服务中可能会涉及一些特殊的业务，若物业管理公司代收水电费，根据相关规定，如果是按照销售货物适用税率开具发票，一般纳税人按照13%的税率开具增值税发票；如果是提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税，并开具相应发票。

商场物业管理开票需要根据企业自身的纳税身份、服务对象以及具体业务内容等因素来确定合适的发票类型，无论是物业管理公司还是接受服务的一方，都应当了解相关的税务知识和开票规定，确保发票的开具和使用符合法律法规的要求，避免因开票问题带来不必要的税务风险和财务纠纷。