物业公司能被撵走吗？

在现代城市生活中，物业公司扮演着重要的角色，它负责小区的日常管理、安全保障、环境卫生等诸多事务，并不是所有的物业公司都能让业主满意，当物业公司服务质量不佳、管理混乱甚至侵犯业主权益时，业主们就会产生一个疑问：物业公司能被撵走吗？

从法律层面来看，答案是肯定的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区物业的所有权人，对小区的管理和服务享有自主选择权，业主大会是小区的最高决策机构，有权决定选聘、续聘和解聘物业服务企业，只要符合法定的程序和条件，业主们就可以依法将不满意的物业公司撵走。

要想成功撵走物业公司，第一步是成立业主大会，这需要一定数量的业主发起，并按照规定的程序进行筹备和组织，在业主大会中，业主们可以充分表达自己的意见和诉求，共同商议小区物业管理的相关事宜，当业主们对现有的物业公司服务不满意时，可以通过业主大会提出解聘的动议。

要召开业主大会会议进行表决，根据法律规定，解聘物业服务企业应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，只有通过合法的表决程序，才能形成有效的解聘决议。

在形成解聘决议后，业主大会需要书面通知物业公司，要做好交接工作的安排，确保小区的物业管理服务不会出现中断，物业公司在接到通知后，应当按照规定的时间和要求，与业主大会选聘的新物业公司或者业主自行管理团队进行交接，包括移交物业档案、相关设施设备等。

在实际操作中，撵走物业公司并非一帆风顺，有些物业公司可能会以各种理由拒绝退出，甚至采取一些不正当的手段来阻碍交接工作的进行，拒绝移交物业档案、恶意破坏小区设施设备等，面对这种情况，业主们可以通过法律途径来维护自己的合法权益，可以向相关的房地产行政主管部门投诉，请求其进行协调和处理；也可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司履行解聘决议，完成交接工作。

业主们在撵走物业公司之前，也需要做好充分的准备，要对新的物业管理方案进行详细的规划和设计，确保在更换物业公司后，小区的管理和服务能够得到提升，要加强业主之间的沟通和协作，形成强大的合力，共同推动小区物业管理的改善。

物业公司是能够被撵走的，但需要业主们依法依规进行操作，在这个过程中，业主们要充分发挥自己的权利，积极参与小区的管理和决策，为营造一个安全、舒适、和谐的居住环境而努力。